Stavili na ekologické priemyselné nehnuteľnosti a podľa Financial Times boli v roku 2019 najrýchlejšie rastúcou firmou v Česku. Ako význam moderných hál podčiarkla pandémia, prezradil v rozhovore zakladateľ Accolade, Milan Kratina. Rýchla výroba či rýchle dodanie tovaru závisí od mnohých faktorov, no jedným z nich je aj kvalita samotného priestoru výrobnej haly alebo skladu. Význam priemyselných budov podčiarkujú aj situácie ako pandémia Covid-19 či Brexit, napr. pre zmeny na hraniciach. V takýchto situáciách si dôležitosť logistických nehnuteľností uvedomujú nielen spoločnosti z oblasti e-commerce, ale aj potravinárske reťazce či výrobné firmy.
Na prípravu a prenájom priemyselných priestorov sa od roku 2011 zameriava česká investičná spoločnosť Accolade. Nehnuteľnosti, ktoré tvoria jej portfólio a ktoré ponúkajú na prenájom, sa od konkurenčných výrazne odlišujú a svojich zákazníkov našli na trhoch v Česku, Poľsku, Nemecku, a jedna z nich stojí aj na Slovensku – v Košiciach. Teraz prichádza Fond Accolade na náš trh a ponúka slovenským investorom možnosť profitovať z rastu e-commerce a logistiky. Treba pritom počítať s investičným horizontom 5 rokov a minimálnou investíciou 75-tisíc EUR.
Za zrodom Accolade stojí Milan Kratina, ktorý sa už pri štúdiu na vysokej škole stretol s prípravou pozemkov pre výstavbu priemyselných nehnuteľností. Tejto oblasti sa už nepustil a vybudoval spoločnosť, ktorá sa zaradila medzi vplyvných hráčov na trhu s priemyselnou infraštruktúrou v Európe.
Bonami zverejnilo svoje obchodné výsledky za minulý rok, ktorý sa napriek komplikáciám v podobe globálnej pandémie COVID-19, niesol v znamení rastúcich tržieb aj zisku. Na Slovensku navýšila firma tržby o 12,6 miliónov eur, čo predstavuje 49,6 % nárast. Zaujímavosťou je, že najväčší nárast predaja zaznamenala kategória záhrada.
„Každým rokom hľadáme efektívnejšie riešenia. Teraz momentálne investujeme napríklad do zelenej energie. Každá nová budova, ktorú teraz na Slovensku staviame, je navyše podľa BREEAM Excellent, čo je nad štandardom trhu,“ hovorí v rozhovore Ivan Pastier, senior business development manager spoločnosti CTP pre Slovensko.
CTP, najväčší developer logistických nehnuteľností v strednej a východnej Európe, oznámil vyše 15 % rast, keď v roku 2020 zaznamenal ročný výnos z prenájmov vo výške 344 miliónov eur. S portfóliom v objeme 6,3 milióna m² a 740 tisíc m² vo výstavbe ku koncu roka 2020 posilnil CTP svoju pozíciu najväčšieho vlastníka a developera logistických nehnuteľností na základe hrubej prenajímateľnej plochy v Českej republike, Rumunsku a Srbsku. Zároveň oznámil nové developerské projekty v Rakúsku, Poľsku a Bulharsku.
Spoločnosť GLP oznámila rekordný objem prenajatých plôch a developerskej činnosti pre logistický sektor v roku 2020. Globálne už spoločnosť podpísala viac než 22,7 miliónov metrov štvorcových nových a obnovených nájomných zmlúv, čo znamená medziročný nárast o 57 percent. Spoločnosť tiež zahájila v roku 2020 nové developerské projekty v hodnote 5,3 miliardy dolárov s celkovou plochou 5,6 milióna metrov štvorcových, čo predstavuje medziročný nárast o 75 percent.
Vďaka kombinácii prozákazníckeho prístupu, kvalitného portfólia a zdravej súvahy spoločnosť Prologis v priebehu celého uplynulého roka mohla podporovať zamestnancov, zákazníkov a partnerov. Segment logistických nehnuteľností preukázal svoju odolnosť a firma sa naďalej sústredí na poskytovanie skladových riešení na mieru, iniciatív zaisťujúcich wellbeing na pracovisku a inovatívnych služieb. „Vďaka ním môže podnikanie našich zákazníkov prosperovať,“ hovorí Paweł Sapek, senior viceprezident a riaditeľ Prologis pre strednú Európu.
Najnovší prieskum globálnej realitno-poradenskej spoločnosti CBRE ukázal, že koronakríza aj naďalej ostáva dôležitým faktorom pri rozhodovaní nájomcov logistických nehnuteľností a dopyt po takýchto priestoroch v Európe sa bude aj počas roku 2021 zvyšovať. Do akých lokalít chcú firmy expandovať, aké sú ich plány či preferencie ohľadom výberu ďalších lokalít?
GLP spravuje spravované aktíva v hodnote 10 mld. eur na najsilnejších logistických trhoch v Európe. Firma pridala v priebehu uplynulých 12 mesiacov spravované aktíva v hodnote približne 16 mld. USD.
