Slovenský trh komerčných nehnuteľností v roku 2026 prechádza stabilizáciou a postupnou zmenou. V Bratislave sa kancelársky segment blíži k nasýteniu, zatiaľ čo logistika sa presúva k efektívnejším a technologicky pokročilým riešeniam.
V rozhovore Jaroslav Škrovánek hodnotí aktuálny vývoj trhu, meniace sa požiadavky nájomcov a rastúci význam flexibility, udržateľnosti a automatizácie v kancelárskych aj industriálnych projektoch.
Logistický trh v Európe sa v posledných rokoch výrazne mení. Rastúci trend nearshoringu, tlak na rýchlejšie dodávky a potreba stabilnejších dodávateľských reťazcov nútia logistické spoločnosti rozširovať svoje kapacity a zlepšovať dostupnosť služieb v rámci európskych koridorov. Na tieto zmeny reaguje aj spoločnosť cargo-partner, ktorá výrazne rozširuje svoju sieť cestnej prepravy v Európe.
CTP Slovakia pokračuje v rozširovaní svojej siete priemyselných parkov na Slovensku a posilňuje svoju prítomnosť v regióne stredného Slovenska. Najnovším krokom je nový projekt v Banskej Bystrici, ktorý má za cieľ zvýšiť kapacity pre logistiku a výrobu a zároveň podporiť ďalší ekonomický rozvoj regiónu.
Začiatok roka 2026 priniesol na slovenský trh priemyselných nehnuteľností miernejšie tempo prenájmovej aktivity a opatrnejší prístup nájomcov. Podľa údajov Industrial Research Forum dosiahla celková plocha moderných priemyselných priestorov určených na prenájom približne 4,86 milióna štvorcových metrov, pričom po započítaní shell & core priestorov objem trhu vzrástol na 4,94 milióna m².
Pre firmy, ktoré sa snažia maximalizovať využitie svojich existujúcich alebo nových skladových priestorov, sú kľúčové efektívnosť a manévrovateľnosť. Nový retrak STILL FXR 14C-16C ponúka inovatívne riešenie navrhnuté na zvýšenie hustoty skladovania a optimalizáciu prevádzkového toku v stiesnených priestoroch bez kompromisov vo výkone alebo bezpečnosti.
Nedávny prieskum odhaľuje vyvíjajúce sa trendy medzi slovenskými e-shopmi, ukazujúci silnú preferenciu pre vlastné skladovanie a rastúci dopyt po kamenných predajniach. Pochopte, ako tieto zmeny ovplyvňujú potreby komerčných nehnuteľností a ako flexibilné nájomné riešenia môžu podporiť rast vášho e-commerce podnikania.
CTP N.V., najväčší developer a prevádzkovateľ logistických a priemyselných nehnuteľností v EÚ kótovaný na burze podľa hrubej prenajímateľnej plochy (GLA – gross lettable area), uzavrel štvorročný zelený dlhopis vo výške 700 miliónov eur v rámci svojho programu stredodobé dlhopisy v hodnote osem miliárd eur (EMTN). Celkový dopyt po emisii dosiahol vrchol na úrovni cca 1,3 miliardy eur, čo odráža solídnu reputáciu, ktorú si CTP vybudovala s investormi do podnikových zelených dlhopisov za 15 mesiacov, odkedy spoločnosť vstúpila na kapitálové trhy.
Výstavba logistických a skladovacích hál na Slovensku je perspektívnou oblasťou tuzemského stavebníctva. Potvrdzuje to aj nové distribučné centrum pre Slovak Parcel Service v Trnave. Generálnym dodávateľom bola stavebná spoločnosť HSF System SK. Developerom projektu bola slovenská developerská spoločnosť KLM real estate.
