„Mnoho smart riešení sa už stalo štandardnou súčasťou budov Prologis, napríklad inteligentný systém na vzdialenú kontrolu spotreby energií v budovách. Nedávno sme tiež predstavili platformu Prologis Essentials Marketplace na slovenskom trhu, pomocou ktorej si naši zákazníci môžu objednávať ďalšie prefabrikované, alebo na mieru šité riešenia,“ hovorí v rozhovore Martin Baláž, viceprezident a country manager pre Českú republiku a Slovensko spoločnosti Prologis.
„Objemy zásielok rastú a celý svet dnes čelí nedostatku kontajnerov na prepravu tovaru. Vyťažená je námorná doprava, ale i železnice a v nasledujúcich mesiacoch rozhodne neočakávame zásadný pokles a uvoľnenie kapacít, skôr naopak. Skracovanie dodávateľských reťazcov zatiaľ nie je na programe dňa,“ hovorí v rozhovore Aleksander Raczysnki, generálny riaditeľ spoločnosti Gefco Česká republika, Slovensko a Maďarsko.
Stavili na ekologické priemyselné nehnuteľnosti a podľa Financial Times boli v roku 2019 najrýchlejšie rastúcou firmou v Česku. Ako význam moderných hál podčiarkla pandémia, prezradil v rozhovore zakladateľ Accolade, Milan Kratina. Rýchla výroba či rýchle dodanie tovaru závisí od mnohých faktorov, no jedným z nich je aj kvalita samotného priestoru výrobnej haly alebo skladu. Význam priemyselných budov podčiarkujú aj situácie ako pandémia Covid-19 či Brexit, napr. pre zmeny na hraniciach. V takýchto situáciách si dôležitosť logistických nehnuteľností uvedomujú nielen spoločnosti z oblasti e-commerce, ale aj potravinárske reťazce či výrobné firmy.
Na prípravu a prenájom priemyselných priestorov sa od roku 2011 zameriava česká investičná spoločnosť Accolade. Nehnuteľnosti, ktoré tvoria jej portfólio a ktoré ponúkajú na prenájom, sa od konkurenčných výrazne odlišujú a svojich zákazníkov našli na trhoch v Česku, Poľsku, Nemecku, a jedna z nich stojí aj na Slovensku – v Košiciach. Teraz prichádza Fond Accolade na náš trh a ponúka slovenským investorom možnosť profitovať z rastu e-commerce a logistiky. Treba pritom počítať s investičným horizontom 5 rokov a minimálnou investíciou 75-tisíc EUR.
Za zrodom Accolade stojí Milan Kratina, ktorý sa už pri štúdiu na vysokej škole stretol s prípravou pozemkov pre výstavbu priemyselných nehnuteľností. Tejto oblasti sa už nepustil a vybudoval spoločnosť, ktorá sa zaradila medzi vplyvných hráčov na trhu s priemyselnou infraštruktúrou v Európe.
„Každým rokom hľadáme efektívnejšie riešenia. Teraz momentálne investujeme napríklad do zelenej energie. Každá nová budova, ktorú teraz na Slovensku staviame, je navyše podľa BREEAM Excellent, čo je nad štandardom trhu,“ hovorí v rozhovore Ivan Pastier, senior business development manager spoločnosti CTP pre Slovensko.
Rok 2020 bol pre investorov a správcov aktív náročným rokom, ale aj príležitosťou položiť nový základ pre vzťahy s nájomcami. Vladimír Bolek, Portfolio Management, člen predstavenstva IAD Investments, hovoril o vplyvoch pandémie a podelil sa o svoju investičnú stratégiu na rok 2021.
„Priemyselné parky a centrá môžu významne pomôcť k rozbehu a rastu ekonomiky. Na vývoji sa tiež podpíše ďalší významný trend – opatrnejší prístup k špekulatívnej výstavbe. Súčasná kríza je určitým lakmusovým papierikom pre správnu stratégiu výstavby. Byť príliš optimistický a mať veľa špekulatívnych priestorov sa mnohým nevyplatilo,“ hovorí v súvislosti s aktuálnou situáciou, výrazne ovplyvnenou koronakrízou, Peter Jánoši, výkonný riaditeľ spoločnosti P3 Logistic Parks.
Spaceflow je platforma aplikácia pre angažovanosť nájomcov, ktorá pomáha vlastníkom aktív zvyšovať hodnotu aktív, odomykať nové zdroje príjmov a riadiť sa dátami.
