Už niekoľko mesiacov sa komerčné nehnuteľnosti nachádzajú pod tlakom koronavírusu. Na začiatku roku 2020 bolo sledované mierne ochladenie trhu a pokles dopytov. A s príchodom marca už bolo jasné, že COVID-19 ovplyvní aj realitný trh. Po počiatočnej neistote a prehodnocovaní toho, aký model fungovania sa za neustále meniacich podmienok a obmedzení oplatí, sa situácia postupne stabilizuje. Dnes už môžeme zhodnotiť, ktoré segmenty realitného trhu vyšli zo súboja najlepšie.
Medzinárodná spoločnosť Ehlebracht, ktorá má svoju výrobu aktuálne v Michalovciach, sa na jeseň budúceho roka presunie do Košíc. Aktuálna kapacita hál, v ktorých vyrába komponenty pre automotive priemysel, ale aj bielu techniku, už pre ňu nie je postačujúca. S rozšírením výroby vznikne aj 60-80 nových pracovných miest.
Jeden z najdynamickejšie rastúcich slovenských start-upov v oblasti e-commerce, spoločnosť isklad, ktorá vďaka vlastnému vyvinutému softvéru prináša komplexné riešenie logistiky a operatívy akémukoľvek e-shopu, si prenajala nové skladové priestory v logistickom parku developera Karimpol v Senci. Keďže rast tejto firmy bol už dlhšie obdobie obmedzovaný kapacitou súčasného skladu v Bratislave*, relokácia a expanzia do nových priestorov bola nevyhnutným krokom vzhľadom na potenciál a čakaciu listinu vyše stovky nových e-shopov z Európy a Ázie.
Európske trhy sa stabilizovali v dôsledku postupného rozptyľovania vplyvov pandémie COVID-19, pričom silný dopyt investorov v tomto sektore viedol ku komprimácii výnosov. S ustálením trhov sa zlepšili aj vyhliadky na rast nájmov. Prekážky na strane ponuky zostali zachované, a to z dôvodu nízkej úrovne špekulatívnej výstavby vo väčšine krajín kontinentálnej Európy. Ako ďalej informovala spoločnosť Prologis, rast nájmov je ovplyvnený aj nedostatkom pozemkov.
Spoločnosť Geis SK patrí medzi najväčšie logistické firmy na Slovensku a v oblasti vnútroštátnych paletových prepráv je lídrom na trhu. Rovnako ako celá skupina Geis, tak aj Geis SK stále napreduje a rastie. „Vďaka dynamickému rastu sme potrebovali nájsť väčšie a vhodnejšie priestory pre našu pobočku v bratislavskom regióne. Našou požiadavkou bol moderný cross-dockový terminál v kombinácii so skladovou halou v blízkosti Bratislavy a zároveň v lokalite priamo pri diaľnici D1,“ hovorí Daniel Knaisl, konateľ skupiny Geis pre CZ, SK a PL.
Spoločnosť HSF System SK dokončila výstavbu ďalšieho objektu v priemyselnom parku IMMOPARK Žilina s rozlohou 11 500 m2. Hlavným nájomcom nového objektu bude spoločnosť Démos trade. Investorom a developerom je Erste Group Immorent Slovensko.
THE ICON, ktorá sa nachádza vo Viedni v Rakúsku, je kľúčové budovou Allianz a jej najmodernejším zariadením na svete. Spoločnosť Spaceflow, ktorá bola pre takúto prestížnu nehnuteľnosti najvhodnejšie, priniesla celú šírku našej platformy a komunitných služieb, aby pomohla aktivovať kancelársku komunitu THE ICON.
Každý obchodník s nehnuteľnosťami chce mať jasný prehľad o výkone marketingových kampaní, aby mohol vyhodnotiť navrátenie investícií z hľadiska angažovanosti, predaja a skutočných výnosov. Neexistuje jediná metrika, ktorá by definovala účinnosť akejkoľvek marketingovej kampane. Tzv. "Metriky márnosti", ako je dosah, prejavený záujem a hodnotenia, môžu byť dôležitými ukazovateľmi budovanie povedomia o vašej značke a vašej klientskej základne nehnuteľností. Ale samy o sebe nie sú dostatočne spoľahlivé, aby merali vplyv vašich marketingových stratégií.
