P3 park Žilina sa nachádza na križovatke diaľnice D1 (Bratislava – Žilina – Poprad – Košice) a plánovanej medzinárodnej komunikácii D3, ktorá bude spájať Slovensko s Poľskom. Park je vzdialený 50 m od cesty 1. triedy E50, ktorá spája Žilinu s Martinom. Dopravu do objektu zaisťuje pravidelné autobusové spojenie zo Žiliny a z Martina. Výstavba tohto parku začala v júni 2012 a v súčasnosti tu stoja tri budovy o rozlohe 28 108 m². Tento projekt má za cieľ poskytovať prvotriedne logistické plochy automobilovému a strojárskemu priemyslu, ktorý je pre žilinský región typický. Najvýznamnejšie firmy strojárenského priemyslu, ktoré sa nachádzajú v blízkosti parku sú: Kia Motors, Hysco, Mobis, Hyundai, Dong-Hee, Volvo Trucks a ďalší.