Priemyselný pozemok 40 531 m² — Liptovský Mikuláš, k.ú. Okoličné

Obrázky

Mapa

Street view

Otvoriť Street View

031 04 Liptovský Mikuláš, .

Voľné skladové priestory:

20,000 m²

Údaje o priestore

Kategória skladu:	Sklady kategórie A
Status budovy:	Plánovaná výstavba
Celkové skladové priestory:	40,500 m²
Voľné skladové priestory:	20,000 m²

Miera obsadenosti:

51%

Finančná informácia

Minimálna doba prenájmu:

1 mesiac

Kalkulačka nájomného »

Parkovisko

Typ parkoviska	Priestory	Poplatok za parkovanie

Ponúkame na predaj priemyselný pozemok s celkovou výmerou 40 531 m² situovaný v katastrálnom území Okoličné, v bezprostrednej blízkosti hranice mesta Liptovský Mikuláš. Pozemok pozostáva z 5 parciel registra C (č. 740/1, 740/3, 740/4, 740/5, 740/6) s vysporiadanými vlastníckymi vzťahmi — jeden vlastník, spoluvlastnícky podiel 1/1.
Územné zaradenie a regulatívy
Podľa platného územného plánu mesta Liptovský Mikuláš sa pozemok nachádza v zóne výrobno-obslužných areálov. Maximálna zastavanosť je 50 % z plochy pozemku, povolená výška zástavby 2 nadzemné podlažia. V tejto zóne sú povolené a prípustné: skladové priestory, výrobné a nevýrobné prevádzky, logistické areály, zariadenia veľkoobchodu, administratívne budovy, garáže a parkoviská, fotovoltaická elektráreň a zariadenia energetiky lokálneho významu.
Potenciál zmeny funkcie
V decembri 2024 bola na Mestský úrad Liptovský Mikuláš podaná žiadosť o zmenu územného plánu — zmena funkčného využitia na obytné územie s prevahou bytových domov (6 NP + ustúpené podlažie). Žiadosť je zaradená do evidencie mesta a bude predmetom rokovania komisie územného rozvoja. Schválenie zmeny by výrazne zvýšilo hodnotu pozemku a otvorilo možnosti rezidenčného developmentu.
Poloha a dostupnosť
Pozemok leží priamo pri ceste I. triedy č. I/18, na východnom okraji Liptovského Mikuláša, v susedstve existujúcej priemyselnej a výrobnej zóny. V blízkosti sa nachádza obytná zástavba rodinných domov, rieka Váh a výhľad na Tatry a Nízke Tatry. Dostupnosť centra mesta do 10 minút jazdy.
Ťarchy a obmedzenia
Na parcelách 740/3 a 740/4 je evidované vecné bremeno uloženia inžinierskych sietí v prospech SSE-Distribúcia, a.s. Parcely 740/4, 740/6 a časť 740/1 sú dotknuté koridorom pre plánovanú preložku cesty I/18 (verejnoprospešná stavba). Južná časť parcely 740/1 je vyhradená ako parková zeleň. Na pozemku nie sú evidované žiadne záložné práva, exekúcie ani iné finančné ťarchy.
Kontakt
Tomáš Ostatník | +421 910 50 50 90 | [email protected] | Holland & Company