Sklad Bratislava - Devínska Nová Ves - od 2.000 m2
Bratislava, Devínska Nová Ves
Voľné skladové priestory : 2,000 - 2,000 m2
For rent: 6.00 €/m2 / mesiac
Prenajmite si moderný sklad v Žiline – dostupné priestory od 300 do 30 000 m². Výborná poloha, dopravné napojenie, flexibilné zmluvy, ESG štandardy.
ZOBRAZENIE NA MAPE
Pozemok na PREDAJ v obci Martin Sučany
Sučany
Priemyselná
Voľné skladové priestory : 500 - 40,000 m2
Na predaj:
Pozemok na PREDAJ Žilina Strečno
Žilina
SNP
Voľné skladové priestory : 43,000 - 43,000 m2
Na predaj:
Priemyselný pozemok 40 531 m² — Liptovský Mikuláš, k.ú. Okoličné
Liptovský Mikuláš, Lipovsky Mikulas
.
Voľné skladové priestory : 20,000 m2
Na predaj:
Skladová hala na prenájom v Žiline
Žilina, Žilina
Mobis ulica 2, Gbeľany
Voľné skladové priestory : 10,000 m2
For rent: 5.50 - 6.00 €/m2 / mesiac
Skladové priestory v areáli ZŤS Martin
Martin
Areál ZŤS
Voľné skladové priestory : 100 - 12,000 m2
Na predaj: 345.00 € + DPH
3500 m2 warehouse and production industrial area for sale
Žilina, Žilina
P.o.hviezdoslava 68
Voľné skladové priestory : 500 - 2,000 m2
Na predaj: 4,250,000.00 € + DPH
Martin
1. mája, Sučany, Slovakia
Voľné skladové priestory : 2,500 - 28,670 m2
For rent: 5.50 €/m2 / mesiac
Flexibilné skladové priestory až do 4651 m2
Žilina
Na Stanicu 22
Voľné skladové priestory : 250 - 4,651 m2
Žilina, Cadca
507, Bytča, Žilina Region, Slovakia
Voľné skladové priestory : 2,046 m2
Liptovský Mikuláš - Skladové priestory GOLEM
Liptovský Mikuláš
Liptovský Mikuláš
Voľné skladové priestory : 1,000 m2
Liptovský Mikuláš
Priemyselná 4798/20
Voľné skladové priestory : 1,000 - 7,000 m2
Skladové priestory v Dolnom Kubíne
Dolný Kubín
ALeja Slobody 2241
Voľné skladové priestory : 100 - 1,000 m2
For rent: 4.00 - 4.50 €/m2 / mesiac
Martin
14C
Voľné skladové priestory : 520 - 520 m2
For rent: 4.50 €/m2 / mesiac
WHS & Xdock centrum Ružomberok
Ružomberok, Ružomberok
Bystrická cesta 184
Voľné skladové priestory : 2,000 m2
ZOBRAZENIE NA MAPE
Skladové priestory v areáli ZŤS Martin
Martin
Areál ZŤS
Voľné skladové priestory : 100 - 12,000 m2
Na predaj: 345.00 € + DPH
3500 m2 warehouse and production industrial area for sale
Žilina, Žilina
P.o.hviezdoslava 68
Voľné skladové priestory : 500 - 2,000 m2
Na predaj: 4,250,000.00 € + DPH
Martin
1. mája, Sučany, Slovakia
Voľné skladové priestory : 2,500 - 28,670 m2
For rent: 5.50 €/m2 / mesiac
Flexibilné skladové priestory až do 4651 m2
Žilina
Na Stanicu 22
Voľné skladové priestory : 250 - 4,651 m2
Žilina, Cadca
507, Bytča, Žilina Region, Slovakia
Voľné skladové priestory : 2,046 m2
Liptovský Mikuláš - Skladové priestory GOLEM
Liptovský Mikuláš
Liptovský Mikuláš
Voľné skladové priestory : 1,000 m2
Liptovský Mikuláš
Priemyselná 4798/20
Voľné skladové priestory : 1,000 - 7,000 m2
Skladové priestory v Dolnom Kubíne
Dolný Kubín
ALeja Slobody 2241
Voľné skladové priestory : 100 - 1,000 m2
For rent: 4.00 - 4.50 €/m2 / mesiac
Martin
14C
Voľné skladové priestory : 520 - 520 m2
For rent: 4.50 €/m2 / mesiac
WHS & Xdock centrum Ružomberok
Ružomberok, Ružomberok
Bystrická cesta 184
Voľné skladové priestory : 2,000 m2
ZOBRAZENIE NA MAPE
Pozemok na PREDAJ v obci Martin Sučany
Sučany
Priemyselná
Voľné skladové priestory : 500 - 40,000 m2
Na predaj:
Pozemok na PREDAJ Žilina Strečno
Žilina
SNP
Voľné skladové priestory : 43,000 - 43,000 m2
Na predaj:
Priemyselný pozemok 40 531 m² — Liptovský Mikuláš, k.ú. Okoličné
Liptovský Mikuláš, Lipovsky Mikulas
.
Voľné skladové priestory : 20,000 m2
Na predaj:
Skladová hala na prenájom v Žiline
Žilina, Žilina
Mobis ulica 2, Gbeľany
Voľné skladové priestory : 10,000 m2
For rent: 5.50 - 6.00 €/m2 / mesiac
Mesto Žilina predstavuje kľúčový priemyselný a logistický uzol severozápadného Slovenska. Vďaka svojej strategickej polohe v blízkosti českých a poľských hraníc, napojeniu na európske dopravné koridory a rozvinutej infraštruktúre je Žilina ideálnym miestom pre nájom skladových a priemyselných priestorov. Dopyt po skladoch v regióne podporuje silný automobilový sektor (Kia Motors), rast e-commerce a expanzia poskytovateľov logistických služieb (3PL).
V roku 2025 presahuje celková rozloha moderných skladových a priemyselných priestorov v Žiline a okolí 320 000 m², pričom prebieha výstavba ďalších projektov v zónach ako Teplička nad Váhom a Bytča.
Mestská logistika: od 300–1 500 m²
Regionálne distribučné centrá: od 2 000–10 000 m²
Veľké haly a DC: až 30 000 m²+, vhodné pre 3PL alebo výrobu
Diaľnice: Žilina má priamy prístup na diaľnicu D1, ktorá spája Bratislavu s Košicami. D3 rozširuje napojenie na Poľsko.
Železnica: Železničný uzol Žilina je napojený na TEN-T sieť – spoje do Bratislavy, Ostravy, Varšavy a medzinárodné kontajnery.
Letisko: Letisko Žilina (LZZI) – regionálne; nákladnú dopravu zabezpečuje aj Bratislava či Poprad.
Vnútrozemská vodná doprava: Hoci Žilina nemá priamy prístup k riekam, dunajský prístav v Bratislave je vzdialený 2,5–3 hodiny jazdy.
✅ Medzinárodná poloha – blízkosť hraníc s Českom a Poľskom
✅ Dostupná kvalifikovaná pracovná sila – technické školy, univerzity
✅ Automobilový klaster – Kia Motors a Tier 1 dodávatelia
✅ Výborná infraštruktúra – nové parky, napojenie na diaľnice
✅ Nižšie prevádzkové náklady ako v Bratislave a západnom Slovensku
Typické jednotky: 5 000–25 000 m²
Dostupnosť: 10 min. od centra Žiliny; priame napojenie na D1; 5 km od Kia Motors
Technické parametre: svetlá výška 10–12 m, nakladacie rampy, nosnosť podlahy 5–7 t/m², WMS-ready
Unikátnosť: Možnosť BTS výstavby, 24/7 bezpečnosť, parkovanie pre nákladné vozidlá, napojenie na automotive sektor
Typické jednotky: 2 000–15 000 m²
Dostupnosť: 20 minút autom po D1 z centra Žiliny; dostupnosť železničnej vlečky
Technické parametre: svetlá výška 9–11 m, cross-dock možnosti, ťažká nosnosť podlahy (až 7 t/m²)
Unikátnosť: Možnosť železničnej dopravy, vhodné pre výrobu alebo veľkokapacitný sklad, solárne prípravy
Typické jednotky: 300–1 500 m²
Dostupnosť: V rámci mesta; rýchly prístup na mestský okruh a k obytným zónam
Technické parametre: svetlá výška 6–8 m, drive-in vstupy, kancelárske priestory na mieru
Unikátnosť: Ideálne pre doručovacie služby, e-commerce, krátkodobý prenájom, flexibilita
S rastom e-commerce rastie dopyt po menších skladoch v centre Žiliny alebo v jeho blízkosti, umožňujúcich expresné doručenie do 24–48 hodín.
Moderné sklady spĺňajú BREEAM alebo LEED certifikáciu a zahŕňajú:
Solárne panely
Nabíjacie stanice pre elektromobily
LED osvetlenie
Inteligentné meranie spotreby energií a vody
Zber dažďovej vody
City logistics: zmluvy na 1–3 roky
Distribučné centrá: zvyčajne 3–5 rokov alebo viac, často formou BTS (build-to-suit)
Svetlá výška 10–12 m pre regálové systémy
IoT systémy pre monitoring energie, bezpečnosť a prostredia
WMS kompatibilita pre rýchly prechod na automatizáciu
Modulárna výstavba a flexibilita rozdelenia priestoru
???? Nakladacie možnosti & prístup pre kamióny – overte počet rámp a manévrovací priestor
???? Nosnosť podláh – min. 5 t/m², ideálne až 7 t/m² pre ťažkú techniku
???? Energetická kapacita – dôležité pri chladení, výrobe či 24/7 prevádzke
???? Obmedzenia dopravy – informujte sa o vjazde pre nákladné autá v centre
???? Prevádzkové náklady & ESG – preferujte certifikované budovy s nízkou spotrebou
Aká je najmenšia skladová jednotka na prenájom v Žiline?
Už od 300 m², najmä v mestských zónach ako Považský Chlmec.
Aká je bežná dĺžka nájomnej zmluvy?
1–3 roky pre menšie sklady, 3–5+ rokov pre väčšie haly a distribučné centrá.
Akú svetlú výšku môžem očakávať?
V moderných skladoch obvykle 10–12 metrov, v mestských skladoch 6–8 metrov.
Aké dodatočné náklady mám očakávať?
Služby správy budovy
Energie a médiá
Poistenie
Miestne dane
Prispôsobenie priestoru
Sklad na prenájom Žilina | Skladové priestory Žilinský kraj | Priemyselné priestory Žilina | Logistické centrá Žilina | Kancelárie Žilina
Natália Falatová
+421 650 400 117
ZOBRAZENIE ZOZNAMU