Filter skladov

Nájomné (€/m2/mesiac)

-

Kancelárske priestory (m2)

-

Cena pracovného miesta (db)

-

Počet pracovných staníc

Prenájom skladov a skladových priestorov

Moderné skladové priestory a priemyselné haly na prenájom pre vaše podnikanie.

Sklady kategórie A na Slovensku – prenájom moderných skladových a logistických priestorov

Slovensko sa vďaka svojej polohe v srdci strednej Európy stalo jedným z kľúčových logistických uzlov pre distribúciu tovaru medzi západnou Európou, Balkánom a Ukrajinou. Diaľnica D1, blízkosť Viedne a Budapešti a silné zastúpenie automobilového priemyslu (Volkswagen, Kia, Jaguar Land Rover, Stellantis) vytvárajú trvalý dopyt po kvalitných skladových halách s vysokou nosnosťou podláh, dostatočnou svetlou výškou a moderným zabezpečením. Práve preto sa najväčší developeri logistických parkov sústreďujú okolo Bratislavy, Nitry, Žiliny a Košíc, kde vznikajú rozsiahle distribučné centrá pre nadnárodné aj lokálne firmy.

Špecifikom slovenského trhu je aj cezhraničná pracovná sila – mnohé sklady v okolí Bratislavy a Komárna zamestnávajú pracovníkov dochádzajúcich z Maďarska a Rakúska, zatiaľ čo na východnom Slovensku, najmä v okolí Košíc a Michaloviec, rastie dopyt po skladoch nadväzujúcich na obchod s Ukrajinou. Rastúci e-commerce sektor, čerpanie eurofondov na dopravnú infraštruktúru a postupné rozširovanie priemyselných zón mimo hlavných miest posúvajú investície do kategórie A aj do menších regionálnych centier, nielen do najväčších miest.

Prečo si vybrať sklady kategórie A na Slovensku?

  • Vysoká nosnosť podláh, svetlá výška nad 10 metrov a moderné požiarne a bezpečnostné systémy spĺňajúce medzinárodné štandardy.
  • Strategická poloha pri diaľnici D1 a D2 s rýchlym napojením na Viedeň, Budapešť, Prahu aj Poľsko.
  • Flexibilné nájomné podmienky pre firmy z automobilového priemyslu, e-commerce a medzinárodnej logistiky.
  • Rastúca ponuka v regiónoch mimo Bratislavy, čo umožňuje nižšie nájomné pri zachovaní kvality kategórie A.

Kde nájdete sklady kategórie A na Slovensku?

V Bratislavskom kraji patrí medzi najžiadanejšie lokality priamo hlavné mesto, kde ponúkame Sklady kategórie A v Bratislave s napojením na diaľničný okruh. Obľúbené sú aj priemyselné zóny v Senci, Svätom Jure, Lozorne, Pezinku, Viničnom pri Pezinku, Bernolákove, Ivanke pri Dunaji a Plaveckom Štvrtku, ktoré profitujú z blízkosti hlavného mesta aj hraníc s Rakúskom.

Na západnom Slovensku rastie dopyt po skladových halách vďaka silnému textilnému a automobilovému zázemiu, pričom vhodnou voľbou sú sklady v Trnave aj priestory v okolitých mestách ako Dunajská Streda, Piešťany, Hlohovec, Vráble, Galanta, Senica, Holíč, Nové Mesto nad Váhom, Trebatice, Madunice, Krušovce, Chocholná-Velčice, Nová Dubnica, Nesvady, Komárno a Štúrovo, kde sa využíva aj blízkosť maďarských hraníc pre cezhraničnú distribúciu.

Stredné Slovensko a oblasť okolo diaľnice D1 ponúka priestory v Nitre, Topoľčanoch, Partizánskom, Zvolene, Banskej Bystrici, Žiari nad Hronom, Martine, Sučanoch, Žiline, Považskej Bystrici, Púchove a Trenčíne, teda v tesnej blízkosti automobiliek a ich dodávateľských reťazcov. Vhodné sklady nájdete aj v podtatranskej oblasti, konkrétne v Ružomberku, Liptovskom Mikuláši, Dolnom Kubíne a Rimavskej Sobote.

Na východnom Slovensku je prirodzeným centrom logistiky mesto Košice, kde ponúkame Sklady kategórie A v Košiciach s napojením na priemyselné zóny aj na Košice International Airport (KSC) pre leteckú prepravu tovaru. Región dopĺňajú ďalšie lokality ako Prešov, Bardejov, Humenné, Vranov nad Topľou, Michalovce, Milhosť, ktoré vďaka blízkosti hraníc s Ukrajinou a Maďarskom slúžia ako dôležité prekladiská tovaru, ako aj Poprad, Gan a Mliečany.

Často kladené otázky

Čo presne znamená kategória A pri skladových priestoroch na Slovensku?
Ide o moderné haly s nosnosťou podlahy zvyčajne nad 5 ton/m², svetlou výškou nad 10 metrov, kvalitným požiarnym zabezpečením a certifikáciou (napríklad BREEAM), ktoré spĺňajú nároky nadnárodných logistických a výrobných firiem.

Prečo sa toľko skladov kategórie A koncentruje pri diaľnici D1?
D1 spája Bratislavu so Žilinou, Popradom a Košicami a zároveň prepája slovenské automobilky a ich dodávateľov, preto developeri stavajú logistické parky priamo pri jej výjazdoch.

Je nájom skladov kategórie A na Slovensku zaťažený DPH?
Prenájom komerčných nehnuteľností vrátane skladov podlieha na Slovensku 20 % DPH, pričom prenajímatelia môžu za určitých podmienok zvoliť aj režim oslobodenia od dane.

Oplatí sa hľadať sklad kategórie A mimo Bratislavy?
Áno, regióny okolo Nitry, Žiliny a Košíc ponúkajú porovnateľnú kvalitu priestorov pri výrazne nižšom nájomnom, čo je výhodné najmä pre firmy naviazané na miestne výrobné závody.

Na portáli skladinfo.sk nájdete aktuálnu ponuku skladov kategórie A vo všetkých regiónoch Slovenska, prehľadné informácie o dostupných plochách aj priamy kontakt na prenajímateľov, aby ste našli ten správny priestor pre svoju logistiku či výrobu čo najrýchlejšie.