The premises are currently leased until the end of 2025 with an annual yield of approximately EUR 100,000. All energy and heating costs are paid by the tenant.
Ponúkame na predaj atraktívny priemyselný areál v Martine, ideálny pre skladovanie, výrobu alebo administratívne účely.
Kľúčové vlastnosti:
Celková plocha: 5 300 m²
Užitková plocha sklad a administrativa budov: 2 077 m²
Administratívne zázemie: Priestranné kancelárske priestory a zázemie pre zamestnancov
Energetická infraštruktúra: Areál je napojený na elektrickú energiu s možnosťou využitia 400 V vedenia s dostatočnou kapacitou pre výrobné činnosti
Dopravná dostupnosť: Výborná lokalita, približne 1 km od napojenia na diaľnicu
Investičný potenciál: K dispozícii projekt na výstavbu ďalšej výrobnej/skladovej haly s rozlohou cca 1 000 m²
Areál je aktuálne prenajatý do konca roka 2025 s ročným výnosom približne 120 000 EUR. Všetky náklady na energie a vykurovanie hradí nájomca.
Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú stabilný výnos a potenciál ďalšieho rozvoja.
Areál na predaj sa nachádza v priemyselnej zóne mesta Martin-Sučany na Slovensku, v tesnej blízkosti výjazdu z rýchlostnej cesty R3, ktorá spája východ a západ krajiny. Táto strategická poloha zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť pre logistiku, skladovanie aj výrobu.
Kľúčové výhody lokality:
Rýchlostná cesta R3: Areál sa nachádza len 0,5 km od výjazdu z rýchlostnej cesty R3, čo umožňuje rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy naprieč Slovenskom.
Železničné spojenie: Martin disponuje železničným napojením na hlavné trate vrátane trasy Praha – Bratislava – Košice, čo uľahčuje prepravu tovaru po celej strednej Európe.
Blízkosť hraníc: Mesto Martin je vzdialené približne 70 km od hraničných priechodov s Českou republikou a Poľskom, čo je výhodné pre medzinárodný obchod a logistiku.
Prírodné prostredie: Martin sa nachádza v Turčianskej kotline, obklopený pohoriami Malá a Veľká Fatra, čo poskytuje nielen krásne výhľady, ale aj príjemné pracovné prostredie.
Táto kombinácia výbornej dopravnej dostupnosti a atraktívneho prostredia robí z areálu ideálne miesto na podnikanie v oblasti logistiky, výroby či skladovania.
Ekologické a energetické prínosy lokality:
Vlastný zdroj úžitkovej vody
Lokalita má vlastnú studňu vybavenú ponorným čerpadlom a tlakovou expanznou nádržou s digitálnym tlakovým spínačom (DPC-10).
Možnosť prepínania kancelárskej budovy medzi pitnou a úžitkovou vodou → zníženie spotreby pitnej vody.
Energeticky účinné vykurovanie
Vykurovanie zabezpečuje kotol na pevné palivo (piliny) s terciárnym spaľovaním.
Automatické podávače paliva a elektronicky riadená prevádzka umožňujú efektívnu a úspornú prevádzku bez potreby stálej obsluhy.
Ako palivo je možné použiť aj drevo.
Pripojenie na verejnú sieť + dostatočná kapacita
Objekt je pripojený na verejnú elektrickú sieť s hlavnou poistkou 125 A.
V niektorých halách je k dispozícii pripojenie 400 V - vhodné aj pre náročnejšie výrobné prevádzky.
LED osvetlenie
V halách 4 a 5 je nainštalované moderné LED osvetlenie, ktoré znižuje spotrebu elektrickej energie.
We use cookies to optimise site functionality and give you the best possible experience.
This site uses cookies to store information on your computer.
Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.
Accept Recommended Settings
Necessary Cookies
Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.
Analytics
Analytical cookies help us to improve our website by collecting and reporting information on its usage.
Marketing
We use marketing cookies to help us improve the relevancy of advertising campaigns you receive.
Social Sharing Cookies
We use some social sharing plugins, to allow you to share certain pages of our website on social media.
