Sklady na prenájom v Chocholná-Velčice: Prehľad trhu

Rýchly prehľad trhu so skladovými priestormi v Chocholná-Velčice

Chocholná-Velčice, situovaná v Trenčianskom kraji, je rastúcim logistickým a priemyselným centrom, ktoré profitujú z výhodnej polohy blízko hlavných dopravných ťahov a regiónu Trenčín. Trh so skladovými priestormi tu zaznamenáva stabilný rast, keďže firmy vyhľadávajú cenovo dostupné a dobre dostupné priemyselné nehnuteľnosti v tesnej blízkosti Trenčína a západného Slovenska.

Celkový sklad (približne)

• Celková plocha skladových priestorov: približne 50 000 – 70 000 m² moderných skladov a logistických priestorov.

• Rozsah veľkosti jednotiek: Od menších skladov o rozlohe 300 m² až po veľké distribučné centrá s rozlohou 20 000 – 30 000 m², čo vyhovuje rôznym nájomcom – od malých a stredných podnikov po veľkých logistických operátorov.

Kľúčová dopravná infraštruktúra

• Diaľnice: Bezprostredný prístup k diaľnici D1, ktorá spája Bratislavu so Žilinou, umožňuje plynulú dopravu na hlavné slovenské aj európske trhy.

• Obchvaty: Regionálna cestná sieť zabezpečuje efektívnu konečnú distribúciu až do Chocholná-Velčice a priľahlých priemyselných zón.

• Železnica: Blízke železničné prepravné spojenia cez Trenčín umožňujú multimodálne logistické riešenia.

• Letisko: Letisko Bratislava je vzdialené približne 60 minút jazdy autom, čo podporuje leteckú nákladnú dopravu a obchodné cesty.

• Vodné cesty: Nie sú v regióne Chocholná-Velčice relevantné, ale prístup k dunajskému prístavu je možný cez Bratislavu.

Prečo je Chocholná-Velčice atraktívna pre logistiku a priemyselné operácie

• Strategická poloha: Blízkosť hlavných diaľnic a Trenčína ponúka prístup k kvalifikovanej pracovnej sile a efektívnym dodávateľským reťazcom.

• Výhodné ceny: Konkurenčné nájomné v porovnaní s Bratislavou a ďalšími veľkými logistickými centrami.

• Rozvoj infraštruktúry: Neustále investície do rozširovania priemyselných parkov a dopravných zlepšení.

• Podnikateľsky priaznivé prostredie: Podpora zo strany miestnej samosprávy a flexibilné podmienky prenájmu.

Hlavné skladové zóny a logistické centrá v Chocholná-Velčice

1. Priemyselný park Chocholná

• Typické veľkosti jednotiek: 500 – 15 000 m²

• Dostupnosť: 10–15 minút od centra Trenčína; priama dostupnosť k diaľničnému uzlu D1 73 (Trenčín-východ)

• Technické parametre: Svetlá výška 10–12 metrov; rampy na nakládku/vykládku; možnosť cross-dock; únosnosť podlahy cca 5 t/m²

• Unikátne vlastnosti: Moderné budovy s ESG štandardmi vrátane solárnych panelov a nabíjacích staníc pre elektromobily; niektoré sklady s colným režimom.

• Trendy nájomcov: Rastúci dopyt po automatizovaných logistických priestoroch, e-commerce fulfillment centrách a ľahkej výrobe.

• Last-mile distribúcia: Zvýšený záujem vďaka blízkosti k regionálnym mestám a dobrej dostupnosti miestnej doručovacej siete.

• Flexibilita prenájmu: 1–3 roky pre mestskú logistiku, 3–5 rokov pre distribučné centrá.

• Technologické trendy: Vysoké svetlé výšky pre skladovacie regály, pripravenosť na WMS systémy, IoT monitorovanie energií a bezpečnosti.

2. Logistická zóna Velčice

• Typické veľkosti jednotiek: 300 – 5 000 m²

• Dostupnosť: 20 minút od centra Trenčína, 5 km od diaľnice D1

• Technické parametre: Svetlá výška 8–10 metrov; rampy na nakládku; únosnosť podlahy 4 t/m²

• Unikátne vlastnosti: Zameranie na zelené budovy, vrátane certifikácie BREEAM a energeticky úsporného osvetlenia.

• Požiadavky nájomcov: Dopyt zo strany malých a stredných podnikov vyžadujúcich flexibilné sklady a dielne.

• Last-mile dynamika: Vhodné pre regionálnych distribútorov a miestnych dodávateľov.

• Flexibilita prenájmu: Možnosť krátkodobých a strednodobých nájmov.

• Technologické trendy: Rastúce využitie solárnych panelov, nabíjacích staníc pre elektromobily a inteligentných systémov riadenia budov.

Tipy pre úspešný prenájom skladových priestorov v Chocholná-Velčice

• Kapacita nakládky a prístup pre kamióny: Overte si, či rampy a manipulačné plochy vyhovujú vašim vozidlám.

• Požiadavky na únosnosť podlahy: Uistite sa, že podlaha znesie plánované zaťaženie (4-5 t/m²).

• Inžinierske siete a elektrické kapacity: Zistite dostupnosť potrebného napájania pre stroje alebo automatizáciu.

• Dopravné obmedzenia a pravidlá: Skontrolujte miestne pravidlá pre pohyb nákladnej dopravy.

• ESG správy a prevádzkové náklady: Zvážte energetickú efektívnosť a náklady na prevádzku pre dlhodobú udržateľnosť.

Často kladené otázky (FAQs)

Aká je najmenšia jednotka, ktorú môžem v Chocholná-Velčice prenajať?
Najmenšie skladové priestory začínajú už od cca 300 m².

Aká je typická dĺžka prenájmu?
Pre mestskú logistiku sú bežné zmluvy na 1–3 roky, pre distribučné centrá na 3–5 rokov.

Akú svetlú výšku môžem očakávať?
Moderné sklady ponúkajú svetlú výšku medzi 8 a 12 metrami.

Aké ďalšie náklady by som mal zohľadniť?
Okrem nájmu počítajte s nákladmi na energie, údržbu, dane a prevádzkové náklady.

Pre viac informácií a ponúk navštívte:
Sklady na prenájom Chocholná-Velčice | Sklady na prenájom Trenčiansky kraj | Priemyselné priestory Chocholná-Velčice