Ponúkame na prenájom od 50 m2 rôzne kombinácie veľkostí skladových priestorov s kancelárskymi priestormi na 1 poschodí v budove FLEXIBOX na Plynárenskej ulici č. 6, priamo v hlavnej business zóne v Bratislave s vynikajúcou dostupnosťou na diaľnicu.

Celková plocha, ktorá je k dispozícii je 852,20 m2 a tento priestor je kvôli flexibilite možné rozdeliť a prenajať na rôzne menšie celky skladových priestorov (napr. 50, 100 m2, 200 m2, 300 m2, 400 m2, 500 m2, atď) a skombinovať tieto priestory s kancelárskymi priestormi taktiež rôznych veľkostí.

V súčasnosti sú nájomné priestory rozdelené nasledovne a jednotlivé plochy je možné podľa potreby nájomcu zväčšiť/zmenšiť:

o Nájomná plocha skladové priestory: 725,06 m2
o Nájomná plocha kancelárske priestory: 127,14 m2

o Nájomné skladové priestory: od 4,50 EUR/m2/mesiac + DPH
o Nájomné kancelárske priestory: od 8,5 EUR/m2/mesiac + DPH

o Spoločné prevádzkové náklady skladové priestory: 2,50 EUR/m2/mesiac + DPH
o Spoločné prevádzkové náklady kancelárske priestory: 4,50 EUR/m2/mesiac + DPH

o Doba nájmu: po dohode

o Nájomný priestor bude k dispozícii od 15.01.2024


K nájomnému priestoru prináležia aj parkovacie státia za poplatok : 75 EUR/státie/mesiac + DPH v uzavretom areáli. Je možné si prenajať dodatočné parkovacie státia v susedstve budovy.

- Nájomný priestor je kompletne novo-vybudovaný, vrátane všetkých rozvodov (elektrické, dátové atď.)
- LED osvetlenie
- Epoxidová podlaha
- Vstupný a kamerový systém
- Kancelárske priestory disponujú vlastnou kuchynkou a sociálnym zázemím
- Budova je po kompletnej rekonštrukcii.

TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA BUDOVY :
- časovo neobmedzený vstup do nájomných priestorov na báze 24/7, pomocou chipových kariet
- 24-hodinový monitoring strážnou službou 7 dní v týždni
- 24- hodinová technická údržba
- upratovacia a čistiaca služba v spoločných priestoroch
- uzavreté vonkajšie parkovisko pre nájomníkov a návštevníkov
- 2 výťahy v budove ( z toho 1 nákladný výťah do nosnosti 1200 kg)
- svetlá výška prenajímaných priestorov od 2,9 m do 3,5 m
- nosnosť podlaží 12kN/m2 = 1220 kg/m2
- nakladacia rampa z parkoviska priamo do budovy
- zdvižná plošina do hmotnosti 300 kg

Bezpečnosť:
- Bezpečnostný a monitorovací systém celej budovy
- Bezpečnostné kamery (CCTV)
- Elektronická protipožiarna signalizácia (EPS)

Kúrenie a chladenie:
- Kúrenie samostatnými individuálne regulovateľnými telesami
- Kancelárske priestory sú klimatizované
- Možnosť prirodzeného vetrania z fasády

Napájanie a kabeláž:
- Bezpečná štruktúrovaná kabeláž
- Prepojenie budovy na verejné dátové a telekomunikačné siete

Flexi Box prináša vďaka svojej blízkosti k centru mesta a ľahkej dostupnosti zo všetkých častí mesta a blízkeho okolia benefity pre nájomcov, ktorí môžu ťažiť zo strategickej pozície štvrte, ktorá tvorí veľkorysú vstupnú bránu do hlavného mesta. V susedstve sa nachádzajú kancelárske budovy BBC I-V, SPP, a.s., Apollo BC II, BCB a novo vznikajúci projekt Twin City.
Výhodná poloha je daná blízkosťou Prístavného mostu a mostu Apollo, ktoré predstavujú významné dopravné uzly zlepšujúce prístupnosť tejto lokality. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú zastávky MHD s 12 autobusovými a trolejbusovými linkami ako aj nová hlavná autobusová stanica NIVY (združujúca 49 liniek prímestskej dopravy (1222 spojov denne), 7 diaľkových vnútroštátnych liniek (157 spojov denne) a 35 medzinárodných (106 spojov denne).
Ďalšie atraktívne výhody lokality:
- Spojnica vnútorného (Karadžičova ul.) a stredného (Bajkalská ul.) dopravného okruhu mesta Bratislavy.
- Napojenie na hlavné dopravné tepny: E58 smer Viedeň, E65 smer Budapešť/Brno/Praha
- Hlavná vlaková stanica vzdialená len osem minút autom
- Bratislavské letisko vzdialené 15 minút autom a dostupné prostredníctvom autobusových liniek
- Letisko Viedeň vzdialené 40 minút autom a 17x denne prepojené kyvadlovou dopravou z autobusovej stanice NIVY
- Bezkonkurenčná viditeľnosť budovy a značiek nájomníkov