Sklady na prenájom v Novej Dubnici | Moderné priemyselné priestory

Prehľad trhu: Sklady na prenájom v Nová Dubnica

Rýchly prehľad trhu so skladmi v Nová Dubnica
Nová Dubnica sa rýchlo rozvíja ako významný logistický a priemyselný uzol v Trenčianskom regióne, vďaka strategickej polohe a modernému dopravnému napojeniu. Trh so skladovými priestormi tu ponúka širokú škálu moderných priestorov vhodných pre logistiku, distribúciu či ľahkú výrobu.

Celkový sklad (približne v m²)
Celkový skladový fond v Nová Dubnica predstavuje približne 50 000 m², pričom nové projekty a rozširovanie skladových kapacít sú naplánované v najbližších rokoch.

Rozsah veľkosti jednotiek
Ponuka zahŕňa menšie sklady od 300 m² vhodné na poslednú míľu distribúcie až po veľké distribučné centrá do 15 000 m², ktoré vyhovujú rôznym požiadavkám nájomcov.

Kľúčová dopravná infraštruktúra
Nová Dubnica má vynikajúce dopravné napojenie, najmä vďaka blízkosti diaľnice D1, ktorá zabezpečuje rýchly prístup do Bratislavy aj Žiliny. Okrem toho je k dispozícii železničná nákladná doprava, čo umožňuje multimodálnu logistiku. Letisko Bratislava je vzdialené približne 70 minút, čo podporuje aj leteckú dopravu tovaru.

Prečo je mesto atraktívne pre logistiku a priemyselné operácie
Strategická poloha Nová Dubnica medzi významnými slovenskými mestami a dostupnosť k hlavným diaľničným trasám robí mesto atraktívnym pre regionálne distribučné centrá a logistických operátorov. Konkurenčné nájomné a dostupnosť pozemkov na rozvoj zvyšujú jeho atraktivitu.

Hlavné zóny skladov a logistické huby v Nová Dubnica

1. Priemyselná zóna Nová Dubnica východ

• Typické veľkosti jednotiek: 1 000 – 15 000 m²

• Dostupnosť: 10 minút do centra mesta, bezprostredný prístup k diaľničnému zjazdu D1

• Technické špecifikácie: Svetlá výška až do 10 metrov, rampy s dock levellermi, možnosť cross-dockingu, nosnosť podlahy do 5 t/m²

• Unikátne vlastnosti: Moderné sklady so zameraním na udržateľnosť, možnosť skladovania s colným režimom

• Požiadavky nájomcov a aktuálne trendy: Zvýšený dopyt po flexibilných a modulárnych priestoroch, rastúci dôraz na zelené certifikácie

• Dynamika last-mile doručovania: Efektívne riešenie pre distribúciu v rámci mesta, dostatok priestoru pre manévrovanie kamiónov

• ESG / zelené štandardy: Solárne fotovoltické panely, nabíjacie stanice pre elektromobily, energeticky úsporné osvetlenie

• Flexibilita nájmu: Zvyčajne 3–5 rokov pre distribučné centrá, 1–3 roky pre mestskú logistiku

• Technické trendy: Budovy pripravené na integráciu WMS, IoT monitorovanie pre správu energie a bezpečnosti

Tipy pre úspešný prenájom skladu v Nová Dubnica

• Zabezpečte dostatočnú kapacitu nakládky a prístup pre kamióny podľa vašich potrieb

• Overte si nosnosť podlahy, aby vyhovovala vašim skladovým a manipulačným požiadavkám

• Zvážte možnosti pripojenia na inžinierske siete a možné upgrady napájania, najmä pri energeticky náročných prevádzkach

• Informujte sa o miestnych dopravných obmedzeniach a pravidlách pre nákladnú dopravu

• Venujte pozornosť ESG reportom a prevádzkovým nákladom pre optimalizáciu dlhodobých výdavkov

Často kladené otázky (FAQ)

• Akú najmenšiu jednotku môžem prenajať?
  Najmenšie dostupné sklady majú približne 300 m².

• Aká je typická doba prenájmu?
  Prenájmy sa pohybujú v rozmedzí 1–3 roky pre mestskú logistiku a 3–5 rokov pre distribučné centrá.

• Akú svetlú výšku môžem očakávať?
  Svetlá výška skladov je zväčša od 8 do 12 metrov, podľa konkrétnej budovy.

• Aké ďalšie náklady by som mal/a zohľadniť?
  Okrem nájmu počítajte s nákladmi na energie, údržbu, bezpečnostné služby a možné náklady spojené s dodržiavaním ESG štandardov.