Ponúkame na predaj atraktívny priemyselný areál v Martine, ideálny pre skladovanie, výrobu alebo administratívne účely.

Kľúčové vlastnosti:

Celková plocha: 5 300 m²

Užitková plocha: 2 077 m²

Administratívne zázemie: Priestranné kancelárske priestory a zázemie pre zamestnancov

Energetická infraštruktúra: Areál je napojený na elektrickú energiu s možnosťou využitia 400 V vedenia s dostatočnou kapacitou pre výrobné činnosti

Dopravná dostupnosť: Výborná lokalita, približne 1 km od napojenia na diaľnicu

Investičný potenciál: K dispozícii projekt na výstavbu ďalšej výrobnej/skladovej haly s rozlohou cca 1 000 m²

Areál je aktuálne prenajatý do konca roka 2025 s ročným výnosom približne 120 000 EUR. Všetky náklady na energie a vykurovanie hradí nájomca.

Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú stabilný výnos a potenciál ďalšieho rozvoja.

Areál na predaj sa nachádza v priemyselnej zóne mesta Martin-Sučany na Slovensku, v tesnej blízkosti výjazdu z rýchlostnej cesty R3, ktorá spája východ a západ krajiny. Táto strategická poloha zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť pre logistiku, skladovanie aj výrobu.

Kľúčové výhody lokality:

Rýchlostná cesta R3: Areál sa nachádza len 0,5 km od výjazdu z rýchlostnej cesty R3, čo umožňuje rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy naprieč Slovenskom.

Železničné spojenie: Martin disponuje železničným napojením na hlavné trate vrátane trasy Praha – Bratislava – Košice, čo uľahčuje prepravu tovaru po celej strednej Európe.

Blízkosť hraníc: Mesto Martin je vzdialené približne 70 km od hraničných priechodov s Českou republikou a Poľskom, čo je výhodné pre medzinárodný obchod a logistiku.

Prírodné prostredie: Martin sa nachádza v Turčianskej kotline, obklopený pohoriami Malá a Veľká Fatra, čo poskytuje nielen krásne výhľady, ale aj príjemné pracovné prostredie.

Táto kombinácia výbornej dopravnej dostupnosti a atraktívneho prostredia robí z areálu ideálne miesto na podnikanie v oblasti logistiky, výroby či skladovania.

Ekologické a energetické prínosy lokality:
Vlastný zdroj úžitkovej vody
Lokalita má vlastnú studňu vybavenú ponorným čerpadlom a tlakovou expanznou nádržou s digitálnym tlakovým spínačom (DPC-10).
Možnosť prepínania kancelárskej budovy medzi pitnou a úžitkovou vodou → zníženie spotreby pitnej vody.
Energeticky účinné vykurovanie
Vykurovanie zabezpečuje kotol na pevné palivo (piliny) s terciárnym spaľovaním.
Automatické podávače paliva a elektronicky riadená prevádzka umožňujú efektívnu a úspornú prevádzku bez potreby stálej obsluhy.
Ako palivo je možné použiť aj drevo.

Pripojenie na verejnú sieť + dostatočná kapacita

Objekt je pripojený na verejnú elektrickú sieť s hlavnou poistkou 125 A.

V niektorých halách je k dispozícii pripojenie 400 V - vhodné aj pre náročnejšie výrobné prevádzky.

LED osvetlenie
V halách 4 a 5 je nainštalované moderné LED osvetlenie, ktoré znižuje spotrebu elektrickej energie.