Sklady triedy D na prenájom

Skladové priestory triedy D: Maximálna úspora nákladov

Sklady triedy D predstavujú základný segment na trhu priemyselných nehnuteľností. Ide spravidla o staršie, často nezateplené objekty, ktoré prešli len minimálnou alebo žiadnou rekonštrukciou. Tieto priestory sú ideálnym riešením pre spoločnosti, ktoré hľadajú maximálnu úsporu prevádzkových nákladov a ich tovar či materiál nevyžaduje špecifické teplotné podmienky ani moderné technologické zázemie.

Hlavné charakteristiky skladov triedy D

Tieto objekty sa vyznačujú špecifickými technickými parametrami, ktoré ich odlišujú od modernejších hál:

• Konštrukcia: Často ide o staršie železobetónové, tehlové alebo plechové hangáre a haly.
• Svetlá výška: Nižšia svetlá výška, zvyčajne v rozmedzí od 3 do 5 metrov, čo obmedzuje vertikálne stohovanie tovaru.
• Vykurovanie: Priestory sú väčšinou nevykurované (studené sklady) alebo majú len lokálne riešenie vykurovania.
• Prístup: Prístup je spravidla riešený cez klasické brány na úrovni terénu (priamy vjazd), chýbajú hydraulické nakladacie rampy.
• Podlaha: Staršia betónová alebo asfaltová podlaha s nižšou nosnosťou v porovnaní s modernými bezprašnými podlahami.

Pre koho sú sklady triedy D vhodné?

Vzhľadom na nízke nájomné sú tieto priestory mimoriadne obľúbené u firiem, ktoré potrebujú uskladniť stavebný materiál, hutnícke výrobky, poľnohospodárske produkty, prípadne hľadajú priestor pre nenáročnú zámočnícku či stolársku dielňu. Sú tiež skvelým riešením pre sezónne uskladnenie techniky alebo ako dočasné úložisko pre prebytočné zásoby.

Výhody prenájmu v tejto kategórii

Najväčšou výhodou je bezkonkurenčná cena za meter štvorcový. Okrem toho tieto objekty často ponúkajú väčšiu flexibilitu pri úpravách interiéru zo strany nájomcu, keďže majitelia nebývajú takí striktní ako pri prémiových logistických parkoch. Mnohé z týchto skladov sa navyše nachádzajú v zavedených priemyselných zónach miest s výbornou lokálnou dostupnosťou.