Prečo Slovensko?
Slovensko ponúka strategické výhody pre logistické a kancelárske operácie: konkurencieschopné náklady na pracovnú silu, rozvinutú dopravnú infraštruktúru a priaznivé daňové prostredie pre európske firmy.
Kľúčové lokality
Hlavné trhy komerčných nehnuteľností na Slovensku sú Bratislava (dominantný prime trh), Senec, Malacky, Nitra a Trnava. Každý trh ponúka odlišný cenový profil a prevádzkové výhody.
Technické špecifikácie
SpecificationStandardClear height10–12 metresFloor load capacity50 kN/sq mColumn grid12 × 22.5 m or 12 × 24 mDock doors1 per 800–1,200 sq mYard depth35 metres minimumESFR sprinklersStandardPower supply200–400 kVA per 10,000 sq m
Moderné priestory triedy A na Slovensku spĺňajú európske technické štandardy: svetlá výška 10–12 m, zaťaženie podlahy 50 kN/m², systémy ESFR a široké rastrové siete stĺpov.
Štruktúra nájmu
Nájomné zmluvy na Slovensku sa riadia Občianskym zákonníkom. Väčšina zmlúv triedy A je denominovaná v eurách s každoročnou indexáciou na základe HICP. Štandardná doba nájmu je 5–7 rokov.
Celkové náklady na obsadenosť
Cost ComponentTypical RangeHeadline rent€4.80–€6.50/sq m/month (Grade A)Property tax€0.20–€0.50/sq m/monthBuilding insurance€0.05–€0.10/sq m/monthService charges€0.15–€0.35/sq m/monthUtilities (electricity, water)Variable
Celkové náklady na obsadenosť na Slovensku zahŕňajú: základný nájom, daň z nehnuteľnosti, poistenie, prevádzkové poplatky a energie. Plánujte 25–45 % nad úrovňou nájomnej sadzby.
Prehľad trhu 2025
Trh komerčných nehnuteľností na Slovensku v roku 2025 sa vyznačuje miernou ponukou nových priestorov, stabilnými prime nájmami a rastúcimi požiadavkami ESG zo strany nájomcov.
Nájdite správny priestor
Kontaktujte nás alebo použite vyhľadávač na našom portáli na nájdenie dostupných priestorov spĺňajúcich vaše požiadavky.
Hľadajte dostupné priestory na skladinfo.sk.
