P3 Logistic Parks: Nastavovanie štandardov pre priemyselné nehnuteľnosti na Slovensku

Spoločnosť P3 Logistic Parks, popredný priemyselný developer, oslávila v roku 2025 výnimočný rok, čím posilnila svoju pozíciu kľúčového hráča na slovenskom trhu komerčných nehnuteľností. Tento úspech je pripisovaný kombinácii strategických akvizícií, silných predĺžení nájmov s existujúcimi klientmi a pretrvávajúceho dopytu nájomcov po vysokokvalitných priestoroch v prémiových lokalitách. Výhľad na rok 2026 zostáva pozitívny, pričom P3 je odhodlaná k svojim ambicióznym plánom expanzie napriek dynamickému trhu.

Najväčšia nájomná transakcia poháňa úspech P3 v roku 2025

Kľúčovým momentom pre P3 Logistic Parks v roku 2025 bolo zabezpečenie najväčšej nájomnej transakcie na slovenskom trhu. Išlo o významné rozšírenie a prehĺbenie spolupráce s MX Logistika v P3 Bratislava D2. Dohoda teraz zahŕňa celkovú plochu takmer 88 000 m², pričom nové priestory tvoria takmer 20 %. MX Logistika, súčasť rakúskeho koncernu XXXLutz, funguje ako dôležité distribučné centrum pre predajne nábytku MÖBELIX, obsluhujúce nielen Slovensko, ale aj Rakúsko, Českú republiku, Maďarsko, Chorvátsko, Slovinsko, Poľsko, Rumunsko a Švajčiarsko. Spoločnosť Cushman & Wakefield pôsobila ako realitný poradca pre túto prelomovú transakciu, zdôrazňujúc pretrvávajúcu hodnotu strategických lokalít a flexibilný prístup P3.

Kľúčové aspekty vedúceho postavenia P3 na trhu:

  • Rekordný výkon v prenájmoch: P3 prenajala v roku 2025 celkovo 118 930 m² skladových priestorov po celom Slovensku, pričom dohoda s MX Logistika tvorila najväčšiu časť.
  • Strategické akvizície: Rok bol ukončený významnou akvizíciou takmer 100 000 m² od Stoneweg Europe Stapled Trust (SERT) v Novom Meste nad Váhom, čím sa efektívne zdvojnásobila prítomnosť P3 v tejto veľmi vyhľadávanej oblasti. Celkovo P3 získala 122 113 m² skladových priestorov a ďalších 56 300 m² určených pre budúci rozvoj.
  • Udržanie a rast klientov: Kľúčoví klienti ako ZF Active Safety Slovakia s.r.o. a Pilous SK predĺžili svoje nájmy v P3 Nové Mesto. P3 tiež privítala nových nájomcov vrátane Faurecia v P3 Bratislava, Jungheinrich a DSV v P3 Senec a Geis v P3 Žilina.

Rok 2026: Výzvy a príležitosti pre firmy

Peter Jánoši, Managing Director Slovakia & Czech Republic v P3 Logistic Parks, si uvedomuje súčasné turbulentné a neisté trhové podmienky a očakáva ochladenie trhu minimálne do polovice roka 2026. Zostáva však optimistický ohľadom dlhodobého potenciálu Slovenska. Stratégia P3 pre rok 2026 zahŕňa nepretržité investície do parkovej infraštruktúry a kvalitatívnych zlepšení, ako je silný dôraz na zelenú transformáciu. Tento záväzok má za cieľ poskytnúť klientom stabilitu, predvídateľnosť a riešenia na úsporu nákladov, najmä pokiaľ ide o environmentálne požiadavky pre reporting ESG.

P3 zdôrazňuje dlhodobé vzťahy a prispôsobovanie sa individuálnym potrebám klientov ako základnú obchodnú filozofiu a konkurenčnú výhodu. Pre firmy, ktoré chcú založiť alebo rozšíriť svoje prevádzky, P3 Logistic Parks ponúka flexibilné riešenia na strategických miestach. Do budúcnosti sa očakáva, že trhu budú dominovať sektory automobilového priemyslu, maloobchodu a e-commerce. Zatiaľ čo západné Slovensko a región Žiliny sú pre automobilový priemysel nasýtené, východné Slovensko predstavuje nové príležitosti. Dôležité je, že otvorenie tunela Višňové má urobiť zo Žiliny čoraz atraktívnejšiu lokalitu pre nové regionálne distribučné centrá pre maloobchod a e-commerce, ponúkajúc vylepšenú konektivitu a ekonomické výhody.

Zdroj: systemylogistiky.sk