Trh komerčných nehnuteľností na Slovensku stanovuje novú investičnú latku

Prvý polrok 2025 znamenal bezprecedentné obdobie pre slovenský sektor komerčných nehnuteľností, pričom objem investícií prekročil hranicu 500 miliónov eur. Tento významný úspech nielen prekonáva celkový objem transakcií za celý rok 2024, ale tiež podčiarkuje hlboké oživenie dôvery investo­rov a transakčnej vitality na trhu. Takító rekordný výkon stavia Slovensko do pozície dynamického centra pre podníky, ktoré hľadajú možnosti expanzie alebo premiestnenia.

Priemysel a logistika vedú, kancelársky trh vykazuje potenciál

Robustný rast trhu bol prevažne poháňaný priemyselným a logistickým sektorom, ktorý tvoril impozantných 57 percent z celkového objemu investícií. Tento silný dopyt po moderných skladových a logistických zariadeniach, preukázaný významnými transakciami, ako je logistické zariadenie DSV (prostredníctvom predaja a spätného lízingu) a strategický vstup spoločnosti Blackstone akvizíciou priemyselného a logistického portfólia od TPG, zdôrazňuje dostupnosť a príťažlivosť prémiových priemyselných nehnuteľností na Slovensku. Podniky, ktoré potrebujú efektívne distribučné centrá alebo výrobné závody, nájdu vysoko aktívny a podporný trh.

Zatiaľ čo dominovali priemyselné aktíva, značnú aktivitu zaznamenali aj maloobchodné aktíva, ktoré prispeli 34 percentami. Kancelársky segment, hoci predstavuje 8 percent z objemu, zažíva obnovený záujem, ako je vidieť pri akvizícii VIVO! Bratislava spoločnosťou Wood & Company, ktorá zahŕňa kancelárske veže a pozemky pre budúci rezidenčný development. To naznačuje stabilný dopyt po dobre umiestnených a moderných kancelárskych priestoroch, najmä v mestských centrách, čo ponúka rôznorodé možnosti pre spoločnosti hľadajúce prémiové obchodné adresy.

Silná dôvera investorov podporuje stabilitu trhu

Nárast investičnej aktivity je podporený silnou dôverou domáceho aj medzinárodného kapitálu. Stredoeurópski investori, najmä miestne investičné fondy, prispeli 53 percentami z objemu, čo preukazuje hlboké pochopenie a vieru v potenciál domáceho trhu. Zahraničný inštitucionálny kapitál tvoril zvyšných 47 percent, vrátane významného vstupu globálnych hráčov ako Blackstone. Táto vyvážená kombinácia domácich a zahraničných investícií naznačuje stabilný a atraktívny trh, čo podnikateľom potvrdzuje, že vstupujú do prostredia pripraveného na trvalý rast a spoľahlivosť.

Pozitívny výhľad na rok 2025: Čo to znamená pre vaše podnikanie

Výhľad na zvyšok roka 2025 zostáva mimoriadne optimistický, s prognózami celkového ročného objemu investícií v rozsahu od 800 miliónov do 1 miliardy eur. Táto pozitívna trajektória je ďalej podporená klesajúcimi úrokovými sadzbami a čoraz priaznivejšími podmienkami bankového financovania. Pre podniky, ktoré zvažujú prenájom kancelárskych alebo skladových priestorov na Slovensku, sa tieto podmienky premietajú do potenciálne atraktívnejších nájomných podmienok a väčšej flexibility. Rozvíjajúci sa trh v spojení s podporným finančným prostredím vytvára priaznivý moment na zabezpečenie prémiových komerčných nehnuteľností, ktoré sú v súlade s vašimi prevádzkovými potrebami a strategickým rastom.

Zdroj: europaproperty.com