Podľa dát spoločnosti 108 REAL ESTATE sa väčšina významných transakcií realizovala práve v segmente výrobných firiem, pričom významnú úlohu zohrávajú aj domáci podnikatelia.
Výroba ako stabilný pilier trhu
Výrobné spoločnosti predstavujú dlhodobo stabilných nájomcov. Na rozdiel od niektorých iných sektorov majú tendenciu zostať v lokalite dlhšie a investovať do rozvoja svojich kapacít.
„Vývoj hodnotíme veľmi pozitívne. Ukazuje stabilné a predvídateľné ekonomické prostredie a zároveň kvalitu pracovného trhu v Česku,“ uviedol Jakub Holec zo spoločnosti 108 REAL ESTATE.
Zároveň platí, že výroba často prináša do regiónov vyššiu pridanú hodnotu – nielen v podobe pracovných miest, ale aj rastu miezd a investícií do výskumu a vývoja.
Významné transakcie naprieč krajinou
Medzi najväčšie prenájmy v roku 2025 patrili napríklad:
- expanzia ZF Automotive Czech v Panattoni Park Ostrov
- Linde Wiemann v Industrial Parku Nymburk
- Procter & Gamble v CTParku Prague North
- predprenájom Sungwood Hitech v P3 Ostrava Central
Tieto transakcie potvrdzujú silný dopyt po moderných výrobných priestoroch, často spojených aj s technologickým rozvojom.
Dôležitý segment stredne veľkých prenájmov
Zaujímavým trendom je aj rast segmentu prenájmov s veľkosťou medzi 5 000 až 15 000 m². Tento typ transakcií je kľúčový pre budúci rast nájomcov, ktorí v prípade úspechu často expandujú do väčších priestorov.
Medzi príklady patria spoločnosti ako ABB, Assa Abloy, Bilfinger či Hella Autotechnik.
Logistika a retail stále silní hráči
Aj keď výroba dominuje, významnú časť trhu tvoria aj logistické a retailové spoločnosti. V roku 2025 bolo prenajatých viac než:
- 443 000 m² logistickým firmám
- viac ako 300 000 m² spoločnostiam z oblasti obchodu, e-commerce a služieb
Medzi významných nájomcov patrili napríklad Rohlík.cz, Zásilkovna (Packeta), Mondi či Expeditors.
Trend skracovania dodávateľských reťazcov
Za rastúcim dopytom po výrobných priestoroch stojí aj širší trend presunu výroby bližšie k zákazníkom. Firmy sa snažia skracovať dodávateľské reťazce a zvyšovať svoju odolnosť voči globálnym výkyvom.
Tento vývoj posilňuje význam Českej republiky ako strategickej výrobnej a logistickej lokality v rámci strednej Európy.
Stabilný výhľad do budúcnosti
Vývoj trhu naznačuje, že výrobný sektor bude aj naďalej kľúčovým faktorom dopytu po priemyselných nehnuteľnostiach. Kombinácia silného priemyselného základu, kvalifikovanej pracovnej sily a strategickej polohy robí z Česka atraktívnu destináciu pre investorov aj nájomcov.
Trh tak vstupuje do stabilnejšej fázy, kde práve výroba zohráva úlohu hlavného ťahúňa rastu.
