Strategický posun Erste Realitná Renta do logistiky

Akvizícia Amazon Reverse Centra v Seredi zo strany Erste Realitná Renta koncom roka 2025 predstavuje kľúčový moment pre slovenský komerčný realitný trh. Fond, ktorý bol predtým zameraný predovšetkým na kancelárske budovy a je prístupný investorom prostredníctvom Slovenskej sporiteľne, sa teraz strategicky diverzifikuje do segmentu logistiky. Táto expanzia odráža širší trend rastúceho dopytu po sofistikovaných priemyselných a skladových zariadeniach v celej strednej Európe.

Prémiové logistické aktívum: Amazon Reverse Center

Novo získané Amazon Reverse Center v Seredi nie je len tak hocijaká logistická nehnuteľnosť; je to najmodernejšie zariadenie s rozlohou viac ako 63 000 metrov štvorcových. Toto centrum, jedinečné na kontinente, je výhradne určené na spracovanie vráteného tovaru pre Amazon, čím zdôrazňuje svoju špecializovanú a kritickú operačnú funkciu. Táto špecializácia v kombinácii s dlhodobou nájomnou zmluvou s Amazonom zaručuje stabilný príjem z nájmu a demonštruje strategickú hodnotu nehnuteľnosti a spoľahlivé postavenie nájomcu.

Kľúčové výhody a dôsledky pre trh

Podľa Pavla Vejmelku, riaditeľa Erste Asset Management, táto akvizícia výrazne diverzifikuje portfólio fondu, čím zvyšuje jeho expozíciu voči životne dôležitému maloobchodnému sektoru prostredníctvom logistiky. Investícia je pripravená priniesť atraktívne výnosy, podporené niekoľkými kľúčovými faktormi:

  • Strategická poloha: Sereď ponúka vynikajúcu konektivitu a dostupnosť, čo je kľúčové pre efektívne logistické operácie.
  • Udržateľnosť: Centrum sa pýši certifikáciou BREEAM In-Use Excellent, čo je v súlade s rastúcim dopytom moderných firiem po ekologicky zodpovedných a energeticky efektívnych nehnuteľnostiach.
  • Stabilita nájomcu: Dlhodobá dohoda s globálnym gigantom, akým je Amazon, zabezpečuje predvídateľnosť príjmov a signalizuje robustné, dobre spravované aktívum.

Čo to znamená pre podniky hľadajúce priestory

Pre firmy, ktoré si chcú prenajať kancelárske alebo skladové priestory na Slovensku, táto investícia Erste Realitná Renta poskytuje cenné poznatky. Podčiarkuje záväzok fondu získavať vysokokvalitné, strategicky dôležité a environmentálne certifikované komerčné nehnuteľnosti. S rozširovaním zamerania sa fond stavia do pozície prenajímateľa, ktorý ponúka stabilné, dobre udržiavané a potenciálne udržateľné priestory, či už v kancelárskom alebo logistickom sektore. Zameranie na ekologické parametre, iniciované pri založení fondu v roku 2019, ďalej ubezpečuje potenciálnych nájomcov o progresívnom prístupe k rozvoju a správe komerčných nehnuteľností.

Úspešný predaj zo strany Manova Partners, ktorí centrum získali v roku 2017, tiež ilustruje potenciál tvorby hodnoty na slovenskom logistickom trhu, čo potvrdzuje jeho atraktívnosť pre investorov aj nájomcov.

Zdroj: systemylogistiky.sk